第*章 公开招标
本招标项目名称为：***************************年物业服务公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为*******************，项目单位为：*******************，资金来源为自筹。招标代理机构为****************。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*******************座落在碧水中流、群山环抱的北国江城吉林市，位于龙潭山麓西3公里，美丽的松花江右岸。对厂区内需要的范围进行物业服务、后勤服务、清雪服务、垃圾清运服务。
招标范围：1、物业服务范围
（1）归属吉林热电厂资产的办公楼的卫生物业服务。
（2）厂区道路、广场以及其余生产区域外的卫生物业服务。
（3）****年**月**日前增加建筑物的卫生开荒服务、卫生物业服务。
2、后勤服务范围
（1）负责**小时门卫、巡楼等安保服务。
（2）**台公务车出行服务（节假日不定期）。
（3）安保系统的维护工作。
（4）办公楼内电器、线路的养护维修管理包括空调、公用饮水机、电热水器、灯具、插座、开关等的维护、维修及更换。
（5）地上公共管网及室内部分（上下水）的养护、维护、维修管理，包括各种截门、闸阀、管件更换；如因下雨或楼内水管损坏造成的外墙及楼内设施损坏的由报价人负责进行维修更换。
（6）办公楼内门窗的基本维修管理，包括门锁、玻璃及办公家具的维修。
（7）厂区内生活用水下水管道清淤工作。
（8）大、小俱乐部及球馆消防、卫生清扫、供热管线、供水管线维护维修工作。
（9）协助完成甲方交办的其它临时性工作。
3、清雪服务范围包括厂大门前区域、厂前区周围道路、外围灰场中间道路、汽机路、锅炉路、电气路、职工食堂道路、办公楼门前区域、停车场（包括基建停车场、俱乐部停车场、北停车场、室外球场停车场）、***西广场周围方砖及道路等路段清雪工作。
4、厂区工业、生活垃圾清运服务范围包括全厂范围内每日垃圾场内产生的生活垃圾、工业垃圾的清运。
服务期限：暂定**月**日开始至**月**日
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：****年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务的合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统*客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登*“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包**元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：***.****************.***.**。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （**锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
注:
1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。
9.联系方式
招 标 人：*******************
地 址：吉林省吉林市龙潭区徐州路**号
邮 编：******
联 系 人：**
电 话：***********
电子邮箱：********@****.***
招标代理机构：****************
地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层
邮 编：******
联 系 人：**
电 话：***-********
电子邮箱：********@*********.***.**
国能e招客服电话：***-********
国能e招客服工作时间：8:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）
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